11月26日，广州住房公积金处置中心发布疏通住房公积金战略的奉告（简称奉告）。

　　奉告指出，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主肯求贷款的最高额度疏通至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买团结套自住住房共同肯求贷款的最高额度疏通至160万元。要是适当各项条款，家庭成员共同肯求住房公积金贷款最高额度不错达到224万元。

　　适当条款，最高可贷224万元

　　奉告指出，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主肯求贷款的最高额度疏通至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买团结套自住住房共同肯求贷款的最高额度疏通至160万元。

　　奉告清晰，购买首套登科二套自住住房肯求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

　　生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套登科二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

　　此外，凭据4月8日广州住房公积金处置中心奉告清晰，为了落实鼎力发展绿色建树和安装式建树的有关要求，使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建二星及以上星级绿色建树的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。

　　如适当多种最高额度上浮情形的，上浮额度能否累加计较？广州公积金中心有关珍重东谈主暗意，不可。肯求东谈主同期适当我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加计较。

　　珍重东谈主例如称，李某和妃耦张某有两个未成年子女，其购买的房屋为新建二星级绿色建树，则李某和张某同期适当住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形，其共同肯求住房公积金贷款时最高额度可上浮40%，上浮后贷款最高额度为224万元。

　　中指揣度院华南分院揣度运用陈雪强暗意，与此前公积金贷款战略比拟，本次疏通后的家庭肯求贷款最高额度晋升更为较着，由蓝本的120万元飞腾至160万元；生养二孩及以上家庭的最高额度由蓝本的156万元提高至224万元。由于当今广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，提高公积金贷款的最高额度将成心于镌汰购房贷款利息的支拨，缩小购房者的月供压力，成心于提振刚需和改善性购房积极性，有助于鼓动广州房地产市集握续健康发展。

　　贷款期限最长可到68岁

　　奉告明确，贷款期限最长不错计较到借款东谈主退休年事后5年，且不得杰出68岁。

　　上述珍重东谈主解读称，退休年事男性按63岁计较，女性按58岁计较，高档巨匠、机关处事单元县处级女干部、具有高档职称的女性专科时间东谈主员的退休年事以国度有关文献划定为准。

　　住户家庭在购房地方区内无住房的，新购住房肯求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房地方区内适当“租一买一”“卖一买一”条款的，新购住房肯求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

　　家庭索要额度上限提高至5600元/月

　　缴存东谈主过头妃耦、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租借条约或租借条约未登记备案的，租房索要名额提高至每东谈主每月2000元。

　　上述珍重东谈主称，《奉告》推行之日起，无租借条约或租借条约未登记备案租房索要额度由每东谈主每月1400元提高至2000元。索要经由和材料无变化，缴存东谈主可通过广州住房公积金处置中心网站和微信公众号办理，无需提交材料。若前去住房公积金业务经办银行网点办理的，需佩戴身份证原件。

　　珍重东谈主还暗意，凭据《广州市住房公积金索要处置意见》（穗公积金中心规字〔2023〕5号）的划定🦄九游娱乐(China)官方网站，生养二孩及以上的家庭无租借条约或租借条约未登记备案租房索要额度上浮40%。《奉告》推行后，家庭索要额度上限提高至5600元/月。