为负责贯彻落实泉州市委、市政府、石狮市委、市政府物业不休提高使命的防止会议精神和全市法院处事保险物业不休提高使命现场会精神，福建石狮法院立案庭容身物业限度“小切口”🦄九游娱乐(China)官方网站，探索确立物业纠纷骨子化解新模式，妥善办好大众安堵“大实事”。

“莫得交物业费就停水，齐什么年代了，还用这种粗浅奸险的面孔催缴物业费！”说到物业处事，石狮某小区的业主吴某气不打一处来，以为物业公司停水严重影响其生涯，而后便拒交物业费，地方小区物业经屡次追讨无果后便将吴某诉至石狮法院。

办法不大，案情也并不复杂，但事关业主生涯的“烦隐衷”，也许长入能达到更好的成果，为此立案庭将案件流转至驻庭长入员老蔡处。为妥善化解纠纷，老蔡邀请物业不休站老练该小区情况的老黄一说念赶赴小区了解情况、化解矛盾。

长入现场，吴某和物业公司东说念主员各执一词，互不相让。吴某以为用停水来追讨物业费严重影响生涯，而物业公司讲明说是使命主说念主员操作诞妄导致停水几小时，发现后已立即制止，吴某以此为由拒交物业费有些“小题大作念”。老蔡负责听取两边见识后，多角度分析劝导，条目物业公司加强对职工的业务培训，把使命重点放在提高处事质地上，选拔正当、合理的道路追讨物业费。老黄则劝说业主在遭受物业私行停水时，应沉稳处理，通过疏通、投诉、法律道路等面孔治理问题，一味拒交物业费不仅不行治理问题，也会影响物业处事质地的提高。过程反复释法明理，最终促成两边收场长入左券，吴某当即履行拖欠的物业费及代缴的计议用度。物业公司使命主说念主员也向吴某涌现歉意，甘愿将提高处事品性。

该案中，石狮法院充分弘扬联动上风，将“根由法”水乳交融，让两边从诉讼走向息争，相持变为调解。这仅仅石狮法院借助外力化解物业纠纷的一个缩影，为进一步化解辖区物业纠纷，石狮法院翻新“三零三联”物业纠纷调换机制，试验讼师长入、东说念主民长入、行业长入多元长入模式，提供“零本钱”维权、“零距离”处事，促进矛盾“零激化”，酿成法院、住建局、物业处事企业“三方协力”，打造物业纠纷“联调、联动、联治”使命时势，2024年以来累计鼓动11个小区诉前化解物业纠纷648起，诉前长入得胜率达73.39%，多元解纷见效突显。（陈婷凤 董瑶）

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